バンコク　バンナー生活日記

週末は久しぶりにドライブを兼ねて、新たにリゾート用の不動産をラヨーンまで見てきました

今回見てきたのが、ラヨーンのノボテルホテルや今建設中のマリオットホテルの近くで、山の中にひっそりとある、kap mountain（カップマウンテン）という、コンドミニアム




コンドミニアムといっても４６室しかないので小さなコンドミニアムです。

最初見たときの印象は、ペイントがやっぱりかなり禿げてる（写真はいい感じで写ってますが、近くで見ると外観は本当に古びた感じです。）・・・塗りなおしたらかなりおしゃれなコンドミニアムになるのにな・・・といった印象でした。（いつか塗りなおす可能性は大なのですが、ここはタイなので、それがいつになるかは誰もわからないといった感じです・・・）

でもお部屋の中は、かなりモダンでなんといっても、バルコニーがとっても広くて、バーベキューをしながら新鮮な木々の空気を吸って心も体もくつろげそうな感じなのが素敵



今現在売り出しているお部屋は残念ながら低階層の２階なので海を見渡すことができませんが、海までは１００ｍから１５０ｍほどでしょうか。山を降りたところにプライベートビーチが存在しています。



海はもちろん、クリアブルー（今現在雨季なので海水浴のおすすめはできませんが。）で言うことなし。誰にも邪魔されず、静かな環境で自然を満喫することができるので、人疲れしたときは是非是非おすすめしたい物件です。

ちなみに、たまに野生の猿がベランダにやってくることがあるようです・・・笑

このコンドミニアムは、売り出しているのは２階のみですが、ホテルや賃貸として借りたい場合は、オーシャンビューのお部屋もあるようです


販売価格：　１５０００００バーツ
ベッド数：　１ベッドルーム
広さ：　　　８８．５ｓｐｍ
階層：　　　２階

賃貸：１泊１５００バーツ（オーシャンビューのお部屋あり）

お金に余裕があったら、山用のリゾートとして購入したいと思った私でした・・・←おそらく実現不可能・・・


↑少し参考になさってくださった方、ポチッとしてくれたら私は幸せ者です～↑

【関連物件】
Ｖ．Ｉ．Ｐ（Mae Ramphung Beach）賃貸
パンヤリゾート（Panya　Resort）購入
パンヤリゾート（Panya　Resort）賃貸  

突然なのですが・・・

報告があります・・・・・

実は私、ひょんなことから、

ラヨーン、シラチャ方面の賃貸・購入物件を宣伝することになりました！！

は

と思った方もいらっしゃるかもしれません。

実は私自身もこんなことになるとはと・・・驚いております・・・

以前ブログでもラヨーン方面の海の見える物件を紹介させていただいたことがあったのですが、実はそのプロジェクトの社長さん（デンマーク人）と知り合うことになり・・・私が日本人そして、ＳＥＯ対策やWEB系の仕事をしているということもあり・・・

その社長さんと私（ではなく実はほぼ主人が・・・・）との話に火がついて・・・

↑　おーいそこの２人、当の本人を除いて勝手に盛り上がるな・・・・と思っていた私。

ですが気付けば、お仕事を引き受けておりました・・・

といっても、基本的には新しくブログを作り、そこにその社長さんの会社が取り扱っている物件の詳細を日本語で宣伝するということなので、さほど難しいことではないのですが・・・

私自身、家探しが趣味のような人間でもありまして、いいなーと思うような家を見つけては週末見に行ったりすることも趣味の１つだったんですが、ネット上ではここ、タイの物件情報が限りなく乏しい・・・特に日本語でのサイトがない・・・

あったとしても、価格ががかなり高かったり、英語のサイトは読めるけれど質問があってもなんだか英語で質問って恥ずかしいな・・・っていうか、なんか勇気ない・・・

という状態で、もしこの会社の物件を日本語で紹介したり、質問を受けたりすることが出来ればちょっとは喜んでくれる方もいるかな？？　と思ったのも事実で・・・・

ということで、とりあえずやってみます・・・

早速ですが、新しいブログのアドレスがこれ↓　

タイ　ラヨーン・シラチャ方面の不動産
http://d2re.namjai.cc/

ご興味があったらたまにでも覗きにきてください

ご存知の通り、家事（掃除はもっぱらあやさんですが・・・）と子育て、そして今までの仕事との合間に少しずつアップしていきますので、それなりの物件数になるまでかなりの時間がかかるかもしれませんが・・・

というか、その会社のパンフレットとホームページで情報が違っていたり、ちゃんとしたお部屋の写真がなかったり・・・ということでかなりいい加減・・・なので、時間がある限り週末は旦那様と実際に行って、写真を撮ってきて、きちんとした情報を載せるのでしばらくの間、私のブログ情報もしばらくはいい加減ということになりますが・・・

もし質問がありましたら、お気軽にご連絡ください。←今現在メールアドレスも申請中ですが・・・

よろしくおねがいします


↑ちょっと驚いてくださった方、ポチッとしてくれたら私は幸せ者です～↑

【関連物件】
Ｖ．Ｉ．Ｐ（Mae Ramphung Beach）賃貸
パンヤリゾート（Panya　Resort）購入
パンヤリゾート（Panya　Resort）賃貸

【タグ】
不思議な玉子プリン  

実は最近、コンドミニアムも再度次の入居先にどうかと探し始めています

理由は、最近コンドミニアムの賃料が安くなってきているので、今が契約時ということと、週末に遊びに行くラヨーンのホリデーホームを購入する可能性が高くなってきたので、その分、普段は２ベッドルーム程の小さい家に住み、家賃を削ろうかーという理由からです・・・

実際に２ベッドルームでも一戸建ての賃貸とは同じくらいの値段にはなってしまうかと思うのですが、例えば立地条件が良いセントラルの近くだったら、ドライバーを雇わなくても良い、そしてガソリン代も助かる、あやさんもパートタイムに変更する等・・・いろいろと状況をかえることができるので、こういった件も含めどちらが良いのか検討している段階です。

実は実際にバンナーで見てみることにしてみたのですが、見に行ったのがＮＳタワー（ＮＳ　ｔｏｗｅｒ）

日本人４０パーセントの入居率と聞いてびっくり・・・

こんな近くに日本人いっぱい住んでたのね・・・とちょっと嬉しくもありました

写真を撮ってくるのを忘れてしまったのですが、お部屋の中は超モダン・・・

http://www.thaiproperty.in.th/View.aspx?PostID=3654

モダンなホテルに住んでいるかのような感覚で住めそうでちょっと憧れてしまいました・・・

お家賃は、約１２０ｓｑｍの２ベッドルームで３１０００バーツ・・・

↑　ホームページでは２００００バーツだったんですが・・・あれ


以前住まれていた日本人の方は、４１０００バーツほど支払っていたみたいなのですが、この不況でやはり賃料を下げざるを得ない状況になっているみたいです。

スイミングプールや、ジム等もきちんとしていて、なかなか良いコンドミニアムだと思いました。

実際に、日本人がたくさん住んでいるバンナーのコンドミニアムだとＮＳタワーのほかに、イーストタワーがあると思うのですが、やっぱり同じお国柄の人たちが住んでいたほうが、主婦にとっては住み心地良いのでしょうか？

最近、日本人の方とあんまり接する機会がない私はそれすらも、なんだか想像できないなーと思いつつ、ちょっと気になります・・・


ただし、大きなガーデンらしきものがあるのだけれど、プレイグランドがない・・・

これは私たち子供にとっては大打撃・・・

今現在のコンドミニアムは古くて家賃、電気代激高ですが、１つだけ良いことがあるとすれば、プレイグラウンドが充実しているということ。

子供たちもプレイグラウンドを日課の１つとして認識しているようです・・・

だから今のところ、この点ははずせないのですが、プレイグラウンドがしっかりしているコンドミニアムがあったらちょっと検討してみようかなー


↑ちょっと参考になったと思ってくださった方、ポチッとしてくれたら私は幸せ者です～↑

【関連記事】
バンナーの一戸建て（FLorida Beach Home ）
ミンブリの新築一戸建て
タイで一戸建てを購入する方法
海が見えるラヨーンのコンドミニアム（VIP condo）
バンプリの新築一戸建て（Natural Ville）

【タグ】
入園式の子供服
  

今現在住んでいるバンナーにあるコンドミニアムは一年契約。　

ここに住み始めたのが２００８年の１０月の半ばくらいだったから、契約切れまであと５ヶ月か６ヶ月くらい。

期間限定で働いている駐在(expad)の人たちと違って、私の旦那様の場合、基本的にはずっと雇ってもらえる代わりに、家賃やインターナショナルスクールの補助といったものがないに等しい。

だから、もちろん私たちは新しい家を探し始めている。

だってここの家賃激高・・・確かにコンドミニアムだけれど広いのはありがたい。約３２０ｓｐｍの３ベッドルーム。

もちろんスクンヴィットに住んでいる人たちに比べたらそれでも安いのだろうけれど、月７５０００バーツ。

日本円にしても、家賃２０万近く？？ひゃー考えただけでももったいない・・・

これを交渉して、５５０００バーツまで下げてもらったけれど、電気代はなぜか上乗せされていてエアコンずっとつけてると、半月で電気代７０００バーツとか、信じられない金額だし・・・・なんで、とりあえず私たちエアコン生活から扇風機生活に変わりました　笑

正直今現在のコンドミニアムはおすすめしません・・・・

ところでそれは置いておいて、家を購入する方法について、外国人なのに家を買えるの？？と思った方いらっしゃるかもしれません・・・

私もこの部分まだ未知の世界ではありますが、主人いわく方法は大きく分けると２つ・・・・

・　タイ人の人から土地を借りて、そこに家を建てる

・　会社名義で土地、家を購入する

のどちらかだそうです。


タイでは、外国人は家を購入できるのだけれど、土地は所有できないという法律があるんですね。

だから、上記の２つのどちらかになるんですが、多くの外国人が選ぶのが後者の方。

土地を会社名義で購入するということなんですが、これはちょっと複雑。

自分で会社を持っている人は簡単ですが、そうでないひとは、どうしたらいいのか・・・・

弁護士を立てて、自分で会社を設立しちゃうんです。

なんだか難しそうですが、弁護士さんに任せてしまえばそこまで大変ではないということ。

ただし、きちんと信頼できる弁護士さんを見つけることが大事です。

これがタイで土地を購入するうえで、最も大切なことになります。

一歩間違えば、気付けばお金だけ払った後、土地が所有できないなんて事になりかねないですから気をつけましょう。

あとは、パタヤとかは外国人が購入するケースが非常に多いことから、英語のネイティブスピーカーが経営している不動産会社なんかは、会社の設立までいろいろとヘルプしてくれるケースもあるみたいですよ

でも最近、よくこの外国人の土地所有について、法律が変わるということもよく耳にします。

どんな風に変わるかというと、外国人も会社を設立しなくてもタイの土地を購入できるようになるんだって。

本当だったらいいな・・・

ということで、これからの週末は私たち、家探しに励みます。

新しい家、見てきたらまたこちらで紹介させてもらいますね



↑ちょっと役に立ったな・・なんて思って下さった方クリックして頂けたら私は幸せ者です～↑
【関連記事】
バンプリの新築一戸建て（MALDIVES BEACH）
バンプリの新築一戸建て（Natural Ville）
ミンブリの新築一戸建て
タイの家の値段
海が見える一戸建て
  

ここへ来てからずっと新しい家の購入を考えていて、バンナー地域の様々な家を見てきたけれど、最近、旦那様の仕事の関係で浮上してきているのが、ラヨーン地域への移転。

ラヨーンはパタヤの隣にある地域だから、バンコクに近いこのバンナーから2時間ほどのところ。

だけどそうなると、新しい家もラヨーンで購入しなくてはいけないということになる。

ラヨーンはバンナーと比べて、空気は綺麗だし、なんといっても海の近くの家が購入可能。そして、激安。

このまえ見てきたまだ建っていない一戸建ては、２００ｓｐｍのリビングスペースの２階建てで、海の目の前。そしてお値段、５００から６００万バーツとのこと。日本円にすると１４００万円くらいってことになる。

以前住んでいたオーストラリアのアデレードだったら、海の目の前だとすると、８０００万とか1億とかが普通のお値段。

とうてい私たちには手の出せない価格。。。

うーーん、これはちょっと楽しみになってきた☆


↑ちょっと読んで役にたったかもと思った方、クリックして頂けたら嬉しいです↑


  

今は休日を使って家を探しているのだけど、数週間前に通りかかったところで見かけたsea view　一戸建ての広告。

昨日も説明をさらに詳しく聞きに行ってきました。

実は私たち夫婦は大の海好き。海好きといっても私の場合は、見ているだけというもので、旦那様は小さい頃からボートで釣りをして育っただけのことがあって、本当の海好きなんだけど。。。

今現在私たちがすんでいるところは、バンナーというバンコクの郊外にあたるところだけれど、オーシャンビューの一戸建てはバンプーというバンナーから３０分くらいの場所にある。

なにが一番良いかって、旦那様の仕事場により近くなること。バンコクにもまだ車で行ける距離だし、環境は良さそうだしこれはちょっと見逃したくない物件。

オーストラリアの場合、海の近くの家は本当に高い。億万長者にならないかぎり、購入できないだろうなーという価格。

バンプーの海は川と混じっているので、マリンブルーといえるものではないけれど、海は海。遠目から見たらやっぱり海だし、くつろげるし、なんといっても空気がいいよね。

１つだけ心配事が。誰かが、２０年に一度くらいすごい洪水が起こって家が駄目になると行っていたけど本当だろうか。

家を売ってるセールスマンは、そんなことは絶対にないといっていたけど、なんせタイの人々はよくも悪くもすべて信じられない。

もうちょっと情報収集が必要そう。。。

↑ちょっと読んで役にたったかもと思った方、クリックして頂けたら嬉しいです↑  

オーストラリアの家が無事売れたので、新しい家を探して始めている。

今現在すんでいるところは、バンナーにあるコンドミニアム。リビングスペース３２７ＳＱＭもあって、ちょっと古いとはいえ快適には住んでいるけど、問題は家賃。

タイって外国人は土地を所有できないことになっていて、もちろんこっちに住んでいる外国人の人はいわゆる仕事で、駐在でこっちに住んでいる人が圧倒的。

そういった人たちをターゲットにしているせいか、コンドミニアムの値段は信じられないくらい馬鹿高い。セキュリティがしっかりしているところになると、ファミリーだと１５万以上は軽くかかったりするんだよね。

ってことは、一ヶ月１５万円×１２＝１年間１８０万円？？じゃあ５年で、９００万円？？？？？？？

と考えていくと、できればずっとタイに住みたいと思っている私たちは家の購入を考えている。

新築もしくは中古戸建て物件、コンドミニアム。。。。値段も広さも様々だからとにかく今は週末を使って家やコンドミニアムを見つけてはパンフレットをもらって。。。という行動が定着してきた。

実は結構楽しい。。この時間の使い方はお金もかからないし、頭の中は夢の世界ではやくいい家が見つかるといいなーと思いつつ、もうちょっと楽しみたいなーと思ったりもしている。

私って変かな？？

↑ちょっと読んで役にたったかもと思った方、クリックして頂けたら嬉しいです↑